vendita Villa Macerata

TRATTATIVA RISERVATA

Riferimento 0026V
Macerata
Zona: Macerata


Immobiliare Tempo Mc Di Favotto Mattia & C. Sas
Macerata
PARTITA IVA: 01917320432
Via Roma, 74/A
Macerata (MC)
07331714787 [email protected]
http://www.tempocasamacerata.it/

Dettagli
Camere: 4
Bagni: 2
Cucina: Abitabile
Superficie Mq: 333
Piano: IE
Cond. Interne: -
Balcone: -
Taverna: -
Terrazzo: -
Condizionatore: -
Arredamento: NON ARREDATO
Tipo stabile: 1988
Con. Esterne: -
Riscaldamento: Termoautonomo
Ascensore: -
Portineria: -
Giardino: Privato
Cantina: -
Mansarda:
Posto Auto: -
Box: -
Spese Cond. Euro: 0
Classe energetica: NC
Descrizione - RIF. 0026V - La TEMPOCASA di Macerata propone in vendita una villa singola in zona Vergini! L'immobile è un ex-casolare in mattoni faccia-vista, una tipica costruzione marchigiana, ristrutturato nel 1989. La struttura principale, impreziosita dal gradevole pergolato sulla facciata d'ingresso, si sviluppa su 3 livelli: - il piano terra misura 195 mq, oltre ai 70 mq del garage, ed è attualmente adibito a locale di deposito e lasciato allo stato grezzo, ma l'altezza di circa 3 metri e la presenza di numerose finestre permettono un cambio destinazione d'uso per la realizzazione di un comodo appartamento con 2 o 3 camere da letto; - al piano primo, parimenti di 195 mq lordi, si trova l'abitazione principale composta da cucina abitabile, soggiorno con camino, sala da pranzo, 4 camere da letto (di cui 2 matrimoniali), 2 bagni e ripostiglio; - il piano secondo è mansardato ed ospita nella parte centrale, più alta e abitabile, un salottino/area relax ed un affascinante studio con affaccio sulle colline marchigiane. All'interno della corte recintata di circa 2500 mq si trovano inoltre un fienile, un forno a legna, un pozzo ed una rimessa per le attrezzature per giardino ed orto. Ogni parte della proprietà è stata completamente restaurata e costantemente manutenuta dal 1989 ad oggi, con significativi ed attenti interventi volti a rendere la villa più funzionale alle esigienze moderne, ma senza perderne il fascino originale ed il valore storico! In primis sono state rifatte le parti strutturali (come muri portanti, solai e tetto), per poi procedere con il rifacimento di impianti, pavimentazioni, pergolato e di tutte le finiture della casa. Anche gli spazi esterni hanno ricevuto attenzioni minuziose: lo testimoniano il cancello in ferro battuto o la fontana in muratura che si incontrano entrando nella proprietà, ma anche il forno a legna, il pozzo e la rimessa sul retro, curati in ogni dettaglio con materiali di prima scelta. Negli ultimi anni è stata ulteriormente migliorata l'efficienza energetica della casa con la posa del cappotto termico sul lato nord della villa. Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente la posizione, proprio a ridosso dello spazio urbano ma comunque immerso all'interno delle aree verdi agricole tipiche del paesaggio marchigiano. Il centro storico e l'Arena Sferisterio distano appena 2 km, mentre ad appena 400 metri si trovano le scuole elementare e materna, il Santuario di Santa Maria delle Vergini, alimentari, bar/tabacchi, parrucchiere, fermata dell'autobus. La frazione di Piediripa, con tutti i relativi servizi ed attività commerciali, è facilmente raggiungibile in meno di 5 minuti! Perché acquistare questo immobile? 1) finiture di qualità 2) ampia metratura e spazi accessori 3) zona. -- LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA! LE VEDI SOLO CON NOI --
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